Los 4 inconvenientes principales de vender una vivienda por tu cuenta
Hoy en el Blog de ALIA Servicios Inmobiliarios, te contamos cuáles son los problemas que te puedes encontrar a la hora de intentar vender tu propiedad por cuenta propia, es decir, sin contar con la experiencia exclusiva de una empresa dedicada al sector inmobiliario.
- En primer lugar, debemos decir que vender una vivienda por cuenta propia supone un RIESGO. El de no conocer el mercado desde un punto de vista profesional y poder evaluarlo, realizando un estudio de la zona geográfica y poder determinar el mejor precio de salida y el margen oscilación de éste para llevar a cabo una buena de venta. Este servicio es ofrecido por las agencias y supone el punto de partida hacia el éxito de tu venta. Si decides vender tu vivienda como particular, es decir, por tu propia cuenta, te arriesgas a no conocer la situación actual y las particularidades del sector inmobiliario.
- Además, así como confiar en un profesional puede facilitar enormemente las cosas, no contar con este servicio, puede llevar a lo contrario: PROBLEMAS. Todos los problemas del antes, durante y después de la venta van a recaer única y exclusivamente sobre ti, como vendedor particular. Además de saber evaluar el mercado, como decíamos en el anterior punto, debes saber negociar y promocionar tu vivienda en venta. Esto no es en absoluto tarea fácil y un equipo profesional con experiencia en el sector podría llevar a cabo una mayor difusión de tu anuncio y exposición de tu vivienda. La gestión jurídica y la tramitación de contratos de arras, notas simples, certificación energética correrá también por tu cuenta como vendedor. En cambio, con un equipo 100% profesional evitarás todos estos problemas.
- Por otro lado, otro de los inconvenientes principales es el del TIEMPO. Si no tienes el tiempo necesario para invertir en este proceso de venta por cuenta propia, te recomendamos que no lo intentes. Llevar a cabo una buena venta requiere de ESFUERZO y mucho TIEMPO. ¿Por qué? Sobre todo por lo que hemos comentado en los anteriores puntos: no tienes un equipo de profesionales detrás (o delante) que respalde esta venta y tienes que realizar todas estas tareas tú solo. Por ejemplo, como ocurre en el caso de organización de la agenda de visitas a la vivienda; debes saber la cantidad de tiempo que esto te va a llevar. Un equipo inmobiliario se encargaría de contestar a todas las llamadas, concertar las citas con los clientes potenciales y llevar a cabo las visitas.
- Por último, podríamos decir que uno de los mayores inconvenientes es el de la falta de CALIDAD en definitiva de todo el proceso. Éste es un inconveniente destacable porque los clientes potenciales notarán tu inseguridad en todos los sentidos. Y eso, lógicamente no es rasgo favorecedor en absoluto para tu venta.
En definitiva, el asesoramiento, la promoción, la evaluación del mercado, la gestión de las visitas, las negociaciones, las tareas jurídicas de compraventa y un largo etcétera son algunas de las tareas que un equipo de profesionales como ALIA Servicios Inmobiliarios pueden hacer por ti durante el proceso de venta de tu vivienda…
