¿Cómo pueden acceder los jóvenes a la adquisición de un piso?
Desempleo, precariedad, incertidumbre, inseguridad. Estos son algunos de los factores que resuenan en la vida de los jóvenes, así como en sus proyectos de futuro. Por estos motivos, el colectivo de los jóvenes se siente pesimista a la hora de contemplar poder acceder a la vivienda.
Debido a este hecho, nos surge la pregunta de cómo éstos podrían acceder con ciertas garantías, a la compra de una vivienda.
España, según datos del INE (Instituto Nacional de Estadística) en el primer trimestre de 2021, el 39,53% de los jóvenes menores de 25 años (tanto varones como mujeres) se encuentran en situación de desempleo. Además, estos datos coinciden con los datos de la fuente “Eurostat” (Oficina Europea de Estadística), la cual afirma que España se encuentra liderando el paro juvenil con un 40% de jóvenes menores de 25 años, en situación de desempleo.
FIABCI (considerada la federación más destacada del sector inmobiliario), afirma que la situación se agrava debido a las condiciones precarias de muchos de los jóvenes que actualmente se encuentran en activo. De hecho, esta misma institución afirma que la mayoría de los mismos, firman contratos temporales con salarios medios que no superan, en numerosas ocasiones, los mil euros al mes.
Como consecuencia de ello, el Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España afirma en 2019 que el 82,3% de los jóvenes no pueden emanciparse. Así, la edad media de emancipación en España, se sitúa en los 29 años.
Estos datos reflejan la dificultad que actualmente tienen los jóvenes para poder acceder a una vivienda, ya que, en muchas ocasiones, el precio de los alquileres es muy elevado, los salarios son precarios y, por ende, los jóvenes prefieren quedarse viviendo con sus padres.
Por último, otro motivo que señala la experta y tesorera de FIABCI, Anna Puigdevall, afirma que la juventud con más formación y por lo tanto, más accesible a mejores salarios, se encuentra dubitativa a la hora de comprar una casa ya que estos contemplan la posibilidad de poder emigrar de España.
OPCIONES ACTUALES PARA EL ACCESO A LA VIVIENDA EN EL COLECTIVO DE LOS JÓVENES
A pesar del panorama descrito anterior a nivel nacional, Anna Puigdevall, señala algunas opciones interesantes para los jóvenes como; “El plan Estatal de Vivienda”, recientemente ampliado hasta 2022. Dicho plan prevé ayudas para menores de 35 años, cuyas ganancias sean inferiores a tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Esta ayuda está dirigida tanto al alquiler, rehabilitación como la promoción de inmuebles de aproximadamente las 7.000 poblaciones de menos de 5.000 habitantes de España.
Este plan acoge una ayuda para los jóvenes a la hora de adquirir viviendas de hasta 100.000 euros por valor de 10.000 euros. Por otro lado, las ayudas referidas al alquiler son del 50% destinadas al alquiler mensual que no sobrepase los 600 euros y el 30% en el intervalo de los 601-900 euros.
Por otro lado, las entidades financieras también ofrecen hipotecas con ciertas ventajas para los jóvenes. De hecho, según esta misma experta, algunas entidades bancarias ofertan intereses más bajos hasta que el cliente cumpla los 35, ya que asumen que este podrá tener unos ingresos más estables a partir de ese momento.
Por último, el Banco Santander ha anunciado de forma reciente, el lanzamiento de un programa piloto con 1.000 hipotecas para jóvenes en las que facilitará hipotecas con una financiación de hasta un 95%. Dicho plan irá destinado a jóvenes solventes, pero sin capacidad de ahorro.
