¿Sabes qué son las Hipotecas Verdes?
Recientemente se ha puesto muy de moda el término “hipoteca verde”. No obstante, es un término bastante desconocido por la mayoría de la población.
¿Conocéis que es un hipoteca verde? ¿Sabéis quién la puede pedir? ¿Qué tipo de consumidor se puede beneficiar de este tipo de hipoteca? ¿Qué documentación se necesita para tener acceso a ella?
A continuación, resolveremos todas vuestras dudas acerca de este producto tan innovador en España.
¿QUÉ SON LAS HIPOTECAS VERDES?
Las hipotecas verdes son préstamos destinados a financiar la compra, la construcción o la rehabilitación de viviendas energéticamente eficientes. Por lo tanto, son préstamos diseñados para la adquisición de inmuebles con una calificación energética A o B, para la posible rehabilitación de una vivienda construida en años anteriores y en peor estado, lo que permita poder mejorarla, al menos en alrededor de un 30% de su eficiencia energética.
El objetivo de estas hipotecas tiene por fin reconocer y premiar aquellas viviendas que sean sostenibles y respetuosas con el medio ambiente. Por este mismo motivo, los bancos ofrecen mejores condiciones financieras para este tipo de hipotecas que para las hipotecas convencionales.
Aunque las hipotecas verdes todavía son un producto bastante desconocido a nivel nacional, es cierto que cada vez está más en auge. De hecho, se pretende concienciar sobre la importancia que tiene contribuir al cuidado del medio ambiente y, al mismo tiempo, reducir el gasto y el consumo energético de nuestras viviendas.
Por los motivos anteriores, cuanto más eficiente sea la vivienda que queramos o bien, necesitemos rehabilitar, más opciones tendremos para beneficiarnos de la hipoteca verde.
¿QUÉ DIFERENCIAS EXISTENTEN ENTRE UNA HIPOTECA VERDE Y UNA CONVENCIONAL?
Cualquier persona física o empresa puede solicitar una hipoteca verde, pero sólo y exclusivamente si se va a financiar la adquisición, la construcción o la rehabilitación de una vivienda sostenible. Sin embargo, tendremos que acreditar que tenemos solvencia suficiente para poder pagar las mensualidades; los ahorros necesarios para poder pagar son alrededor del 20% de la entrada, más el 10% de los gastos de formalización, así como un buen estudio de su viabilidad económica. Ya que sin los requisitos mencionados anteriormente será muy complicado que os concedan una hipoteca verde.
Es importante que sepáis que este tipo de hipotecas también tienen comisiones aunque el coste de apertura suele ser bastante asequible y en ocasiones hasta nulo. Las hipotecas verdes pueden ir asociadas a otros productos financieros, como planes de pensiones, seguros para el hogar, etc., que podemos contratar y así el banco nos rebaje la cuota mensual. Sin embargo, al igual que en la contratación de las hipotecas convencionales, no nos pueden obligar a contratar ninguno de estos productos a cambio de que nos concedan la hipoteca verde.
¿QUÉ DOCUMENTACIÓN NECESITAMOS PARA CONTRATAR UNA HIPOTECA VERDE?
A continuación os mostramos la documentación que necesitaréis a la hora de solicitar una hipoteca verde.
- Calificación energética de la vivienda: Deberá ser A o B, como máximo. Para conocer y determinar el consumo energético de la vivienda, deberemos contratar un técnico especializado.
- La documentación referida a nuestro perfil financiero. Para corroborar que podemos asumir los costes de la hipoteca, como nuestros ahorros, ingresos fijos y gastos.
Esperamos que este “post” os haya servido para entender y comprender lo que son las “hipotecas verdes”. Sin embargo, para cualquier tipo de duda o consulta podéis contactar con nosotros:
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